Estimation théorique
Rue Racine,10800 Saint Julien les Villas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Racine,10800-Saint Julien les Villas indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordes-Aumont (10049), comprenant 546 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-08 | 10 | RUE CORNEILLE | 5 | 110 | 458 | 228000€ | 2073€ |
2023-01-23 | 10 | RUE RACINE | 5 | 81 | 568 | 171000€ | 2111€ |
2021-12-02 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 86 | 420 | 224000€ | 2605€ |
2019-12-23 | 16 | RUE RACINE | 4 | 68 | 446 | 131000€ | 1926€ |
2022-06-13 | 42 | AV DE LA GARE | 4 | 107 | 442 | 179000€ | 1673€ |
2019-09-05 | 52 | AV DE LA GARE | 6 | 95 | 548 | 158000€ | 1663€ |
2020-10-14 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 508 | 106500€ | 1331€ |
2022-04-06 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 407 | 125000€ | 1866€ |
2022-10-14 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 1220 | 259000€ | 2670€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 424 | 152000€ | 2269€ |
2022-08-06 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 515 | 155000€ | 2279€ |
2019-12-05 | 29 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 610 | 145000€ | 2500€ |
2023-06-02 | 1 | RUE MARCEL GUENIN | 2 | 32 | 560 | 75000€ | 2344€ |
2019-07-17 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 115 | 895 | 227700€ | 1980€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 454 | 95000€ | 1418€ |
2022-09-21 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 107 | 454 | 140000€ | 1308€ |
2020-01-16 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 424 | 135000€ | 1824€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 454 | 135000€ | 2015€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 454 | 99000€ | 1222€ |
2021-05-19 | 7 | RUE MARCEL GUENIN | 4 | 67 | 418 | 141000€ | 2104€ |
2023-02-22 | 62 | AV DE LA GARE | 5 | 122 | 315 | 155000€ | 1270€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 456 | 157000€ | 2243€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 457 | 182000€ | 2716€ |
2022-07-04 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 532 | 175000€ | 2160€ |
2019-06-06 | 4 | RUE MARCEL GUENIN | 5 | 99 | 577 | 170000€ | 1717€ |
2021-04-13 | 18 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 75 | 521 | 115000€ | 1533€ |
2019-10-10 | 23 | RUE DE SANCEY | 4 | 70 | 564 | 155000€ | 2214€ |
2022-05-16 | 45 | RUE RENE GILLET | 2 | 65 | 611 | 257800€ | 3966€ |
2020-07-06 | 15 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 90 | 305 | 135000€ | 1500€ |
2022-12-02 | 34 | RUE RENE GILLET | 8 | 142 | 434 | 150000€ | 1056€ |
2020-10-13 | 30 | RUE RENE GILLET | 5 | 95 | 616 | 202000€ | 2126€ |
2022-05-31 | 30 | RUE RENE GILLET | 5 | 95 | 616 | 258000€ | 2716€ |
2022-08-24 | 14 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 90 | 306 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-05 | 19 | RUE RENE GILLET | 3 | 71 | 383 | 148000€ | 2085€ |
2021-10-20 | 17 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 140000€ | 1972€ |
2019-12-09 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 613 | 75000€ | 789€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE SANCEY | 4 | 70 | 595 | 182000€ | 2600€ |
2020-02-04 | 3 | IMP DES HUERDETS | 5 | 85 | 286 | 160500€ | 1888€ |
2022-07-08 | 9 | CITE DES HAUTES VIGNES | 4 | 73 | 264 | 129000€ | 1767€ |
2020-10-27 | 10 | IMP DES HUERDETS | 5 | 92 | 244 | 199000€ | 2163€ |
2019-07-03 | 9018 | ALL DU PRE AU GOTH | 3 | 60 | 856 | 98500€ | 1642€ |
2021-06-14 | 8 | IMP DES HUERDETS | 4 | 86 | 265 | 197000€ | 2291€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE SANCEY | 5 | 70 | 687 | 127000€ | 1814€ |
2020-12-15 | 9 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 125000€ | 1761€ |
2023-06-27 | 9 | RUE RENE GILLET | 4 | 71 | 364 | 175000€ | 2465€ |
2022-01-25 | 2 | IMP DES HUERDETS | 5 | 92 | 317 | 197500€ | 2147€ |
2019-12-27 | 9 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 100 | 187 | 160000€ | 1600€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE SANCEY | 4 | 70 | 560 | 175320€ | 2505€ |
2022-06-01 | 13 | RUE HENRI REGNAULT | 6 | 172 | 250 | 222000€ | 1291€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 117 | 430 | 244300€ | 2088€ |
2022-02-09 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 265 | 260000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 114 | 263 | 108000€ | 947€ |
2021-04-28 | 14 | RUE HENRI REGNAULT | 2 | 110 | 0 | 219000€ | 1991€ |
2023-03-16 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 2 | 88 | 0 | 152100€ | 1728€ |
2021-09-30 | 18 | RUE HENRI REGNAULT | 2 | 88 | 0 | 157600€ | 1791€ |
2021-08-16 | 28 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 126 | 404 | 228950€ | 1817€ |
2020-03-17 | 2 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 125 | 683 | 199000€ | 1592€ |
2020-11-09 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 51 | 105 | 128000€ | 2510€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES PHILIPPATS | 7 | 130 | 292 | 137000€ | 1054€ |
2020-03-13 | 7 | RUE JEAN VERRIER | 6 | 126 | 704 | 269350€ | 2138€ |
2020-04-09 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 79 | 587 | 105000€ | 1329€ |
2021-12-29 | 17 | RTE DE VILLEPART | 4 | 87 | 751 | 130000€ | 1494€ |
2023-02-02 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 66 | 517 | 162400€ | 2461€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES PHILIPPATS | 7 | 110 | 556 | 195000€ | 1773€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DES PHILIPPATS | 4 | 90 | 346 | 209000€ | 2322€ |
2019-12-16 | 10 | BD DE DIJON | 5 | 120 | 633 | 235000€ | 1958€ |
2023-06-28 | 6 | RUE JEAN VERRIER | 5 | 104 | 546 | 210000€ | 2019€ |
2019-06-15 | 7 | RUE DES PHILIPPATS | 6 | 90 | 596 | 167000€ | 1856€ |
2022-03-10 | 8 | BD DE DIJON | 3 | 57 | 356 | 130000€ | 2281€ |
2022-12-22 | 3 | RTE DE VILLEPART | 5 | 102 | 610 | 200000€ | 1961€ |
2019-07-24 | 2 | RUE MICHEL LARDOT | 5 | 93 | 540 | 161000€ | 1731€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DES PHILIPPATS | 3 | 66 | 0 | 160000€ | 2424€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DANTON | 4 | 77 | 53 | 110000€ | 1429€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DANTON | 4 | 77 | 53 | 133750€ | 1737€ |
2020-02-05 | 21 | RUE DES PHILIPPATS | 4 | 67 | 450 | 123000€ | 1836€ |
2022-09-27 | 8 | RUE MICHEL LARDOT | 5 | 104 | 546 | 167000€ | 1606€ |
2020-02-18 | 20 | RUE DANTON | 3 | 63 | 123 | 187000€ | 2968€ |
2020-10-29 | 12 | RUE MICHEL LARDOT | 5 | 108 | 546 | 157500€ | 1458€ |
2020-10-28 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 75 | 886 | 132500€ | 1767€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DANTON | 9 | 305 | 79 | 560000€ | 1836€ |
2019-08-30 | 15 | RUE MICHEL LARDOT | 5 | 115 | 533 | 167500€ | 1457€ |
2023-03-17 | 34 | RUE GAMBETTA | 12 | 376 | 25 | 833200€ | 2216€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DANTON | 2 | 70 | 1001 | 191000€ | 2729€ |
2019-09-16 | 7 | ALL DU CHATEAU DES COURS | 5 | 78 | 375 | 128500€ | 1647€ |
2022-09-15 | 3 | ALL DU CHATEAU DES COURS | 4 | 71 | 424 | 135000€ | 1901€ |
2020-10-12 | 18 | RUE MICHEL LARDOT | 4 | 115 | 536 | 185000€ | 1609€ |
2020-07-06 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 114 | 357 | 22500€ | 197€ |
2022-05-09 | 6 | IMP DES ERABLES | 4 | 80 | 428 | 181000€ | 2263€ |
2022-05-10 | 4 | IMP DES ERABLES | 4 | 75 | 378 | 198000€ | 2640€ |
2022-03-18 | 20 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 140 | 666 | 232200€ | 1659€ |
2019-07-19 | 2 | IMP DES ERABLES | 6 | 115 | 807 | 219000€ | 1904€ |
2021-06-24 | 66 | BD DE DIJON | 7 | 107 | 555 | 152000€ | 1421€ |
2021-10-27 | 2 | RUE FONTENELLE | 4 | 134 | 859 | 404450€ | 3018€ |
2022-01-20 | 16 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 242 | 2881 | 415000€ | 1715€ |
2021-09-07 | 105 | RUE THENARD | 4 | 98 | 0 | 115000€ | 1173€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES COUTUROTS | 3 | 88 | 197 | 170000€ | 1932€ |
2022-05-30 | 7 | RUE NICOLAS REMOND | 3 | 72 | 536 | 165000€ | 2292€ |
2019-09-06 | 11 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 100 | 476 | 144000€ | 1440€ |
2023-06-13 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 100 | 602 | 200000€ | 2000€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DU CANAL | 4 | 79 | 0 | 165000€ | 2089€ |
2022-05-11 | 39 | RUE DES DEUX HAIES | 4 | 90 | 259 | 178000€ | 1978€ |
2020-12-11 | 39 | RUE DES DEUX HAIES | 4 | 90 | 265 | 157000€ | 1744€ |
2023-04-11 | 74 | BD DE DIJON | 4 | 139 | 580 | 180500€ | 1299€ |
2021-04-30 | 43 | RUE DES PHILIPPATS | 3 | 100 | 483 | 148100€ | 1481€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DES DEUX HAIES | 5 | 124 | 880 | 103500€ | 835€ |
2021-12-22 | 69 | RUE THENARD | 4 | 91 | 400 | 218000€ | 2396€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DES COURS ARPENTS | 4 | 84 | 594 | 197000€ | 2345€ |
2023-05-17 | 2 | RTE DE VERRIERES | 5 | 101 | 509 | 145000€ | 1436€ |
2021-06-23 | 14 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 110 | 1065 | 228000€ | 2073€ |
2023-02-10 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 81 | 620 | 148000€ | 1827€ |
2021-04-30 | 86 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 751 | 205000€ | 2204€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DES DEUX HAIES | 5 | 109 | 1020 | 192500€ | 1766€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE LA FABLE | 5 | 233 | 993 | 255000€ | 1094€ |
2022-08-30 | 59 | RUE THENARD | 4 | 69 | 515 | 156000€ | 2261€ |
2019-06-24 | 2 | RUE PAUL HERVY | 5 | 90 | 924 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-02 | 1 | RTE DE VERRIERES | 7 | 131 | 195 | 71000€ | 542€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE LA FABLE | 5 | 120 | 827 | 239500€ | 1996€ |
2022-12-15 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 160 | 775 | 457350€ | 2858€ |
2022-07-21 | 17 | RUE VOLTAIRE | 6 | 136 | 377 | 317280€ | 2333€ |
2020-07-25 | 17 | RUE VOLTAIRE | 5 | 159 | 0 | 300000€ | 1887€ |
2021-02-11 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 0 | 207000€ | 2250€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DES DEUX HAIES | 5 | 204 | 471 | 237700€ | 1165€ |
2021-03-31 | 8 | AV AUGUSTE TERRENOIRE | 8 | 195 | 1113 | 518500€ | 2659€ |
2019-07-16 | 5 | AV DES SAPINS | 4 | 75 | 420 | 110000€ | 1467€ |
2020-01-21 | 32 | RUE NICOLAS REMOND | 4 | 82 | 629 | 165000€ | 2012€ |
2023-02-24 | 8 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 98 | 797 | 250000€ | 2551€ |
2020-04-16 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 595 | 234800€ | 1468€ |
2020-11-16 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 595 | 241800€ | 1511€ |
2022-08-29 | 26 | RUE DE LA FABLE | 5 | 125 | 884 | 270500€ | 2164€ |
2020-07-09 | 51 | BD DE DIJON | 5 | 133 | 687 | 220000€ | 1654€ |
2019-05-14 | 11 | AV DES SAPINS | 5 | 113 | 562 | 110000€ | 973€ |
2022-09-23 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 124 | 643 | 311482€ | 2512€ |
2020-01-10 | 25 | RUE VOLTAIRE | 6 | 187 | 1585 | 281300€ | 1504€ |
2021-11-16 | 39 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 104 | 354 | 137000€ | 1317€ |
2023-03-08 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 512 | 160000€ | 2909€ |
2022-06-10 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 113 | 664 | 300000€ | 2655€ |
2020-03-05 | 9 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 126 | 939 | 237000€ | 1881€ |
2020-11-20 | 23 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 190 | 530 | 399000€ | 2100€ |
2021-12-29 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 153 | 994 | 240500€ | 1572€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 77 | 197 | 158000€ | 2052€ |
2020-06-15 | 25 | RUE PAUL CEZANNE | 7 | 134 | 923 | 260000€ | 1940€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DU MOULINET | 7 | 183 | 822 | 495000€ | 2705€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 106 | 347 | 144000€ | 1358€ |
2019-08-30 | 18 | RUE VOLTAIRE | 3 | 58 | 277 | 97840€ | 1687€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 91 | 237 | 152000€ | 1670€ |
2021-07-16 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 116 | 523 | 165000€ | 1422€ |
2021-01-15 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 107 | 539 | 215000€ | 2009€ |
2021-09-03 | 4 | RUE PAUL VALERY | 3 | 101 | 838 | 245000€ | 2426€ |
2019-11-07 | 57 | RUE NICOLAS REMOND | 5 | 122 | 427 | 232000€ | 1902€ |
2019-06-26 | 26 | RUE FONTENELLE | 6 | 147 | 696 | 324500€ | 2207€ |